选择等额本金后悔死了，选择等额本金后悔死了#选择等额本金后悔死了，它跟等额本息有什么区别呢
在购房贷款中，选择还款方式是一个重要的决策，有两种常见的方式：等额本金和等额本息。对于不熟悉的人来说，可能觉得两种方式没什么区别，只是还款金额不同而已。然而，当你深入了解后会发现，选择等额本金后可能会后悔死。
首先，让我们来解释一下等额本金和等额本息的概念。等额本金是指每个月偿还的本金相同，所付利息会逐渐减少。而等额本息是指每个月还款金额相同，其中一部分是本金，一部分是利息。
为了更好地理解，我们来看一个例子。
假设小明贷款100万元，年利率为3%，贷款期限为20年。如果选择等额本金，按照每月本金平均偿还的方式，小明每个月需要偿还的本金是：100万/240个月=4166.67元。首月还款利息是100万*3%/12=2500元，那么首月总还款金额就是4166.67+2500=6666.67元。随着时间的推移，每月偿还的本金保持不变，利息逐渐减少，所以每月还款金额也逐渐减少。
相比之下，如果选择等额本息，小明每个月需要偿还的金额是固定的。根据等额本息计算公式，小明每个月还款金额是：(100万*3%/12)*（1+3%/12）^240/〔(1+3%/12)^240-1〕=6572.52元。可以看出，相比于等额本金，小明每月需要还款的金额更多。
那么，为什么会有人选择等额本金呢？首先，选择等额本金可以减少整个贷款期间的利息支出。由于每个月偿还的本金较多，所以每个月的利息支出也相应减少，最终减少了整个贷款期间的利息支出。
其次，等额本金能够更早地还清贷款。由于每个月还款金额逐渐减少，所以在贷款后期每月可支配的收入也会逐渐增加。这样，在经济状况允许的情况下，借款人可以提前还款，从而提前摆脱贷款的束缚，享受自由。
然而，选择等额本金也存在一些风险和不便之处。首先，由于每个月还款金额不同，还需对每个月的支出进行合理规划，确保能够按时偿还。其次，由于前期还款金额较多，对于新购房者来说可能造成财务压力，导致其他支出困难。
选择等额本金后悔死了，综上所述，选择等额本金和等额本息确实有着不同的特点和利弊。是否选择等额本金还是等额本息，需要根据个人的财务状况和偏好来决定。关键是要理性分析，做出适合自己的决策。
